Com aprovação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), foi autorizada a nova emissão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) referentes à Operação Urbana Consorciada Faria Lima, viabilizando a comercialização dos 250 mil metros quadrados restantes de área adicional na região. O edital do leilão deve ser publicado nos próximos dias pela Prefeitura de São Paulo, e a expectativa é de que a disputa ocorra em agosto, com arrecadação estimada em mais de R$ 3,8 bilhões.
Esta será a última oportunidade prevista, com base na legislação vigente, para aquisição de Cepacs na região. A operação contempla trechos estratégicos da cidade, com destaque para a avenida Faria Lima, que concentra os escritórios corporativos mais valorizados do país, além de atrair empreendimentos residenciais de alto padrão. A estrutura da oferta atual, sem divisão prévia por uso, amplia a concorrência entre segmentos e permite a inserção de projetos multiuso em zonas subutilizadas.
O novo estoque autorizado foi viabilizado após expansão do perímetro da operação urbana e regulamentação recente, que atualizou os critérios de vinculação dos títulos aos empreendimentos. O valor mínimo unitário dos certificados foi mantido em R$ 17,6 mil, e os recursos arrecadados serão destinados prioritariamente a obras no complexo de Paraisópolis, incluindo melhorias em habitação, infraestrutura e equipamentos públicos.
O leilão também pode acelerar transformações urbanísticas em áreas como o Largo da Batata e a avenida Hélio Pellegrino, com investidores já posicionados para desenvolver novos projetos.
